Eşya Hukuku

Eşya hukuku, taşınır ve taşınmaz malların mülkiyeti, kullanımı, devri ve korunması gibi konuları düzenleyen bir hukuk dalıdır.

 Eşya hukukunun temel prensiplerini ve ana  unsurları şöyledir;

1. Eşya Türleri

   – Taşınmazlar: Arazi, daire, apartman gibi sabit varlıklardır. Taşınmazların alım-satım işlemleri, tapu kaydı ile gerçekleştirilir.

   – Taşınırlar: Araç, eşya, malzeme gibi taşınabilir varlıklardır. Taşınırların devri genellikle zilyetlik esasına dayanır.

2. Mülkiyet Hakkı

   – Mülkiyet, bir mal üzerinde tam ve kapsamlı haklara sahip olmayı ifade eder. Mülkiyet hakkı, mülk sahibi tarafından kullanılabilir, devredilebilir veya kiralanabilir.

   – Mülkiyet hakkının korunması, hukukun temel bir ilkesidir ve mülk sahibi malına yönelik her türlü tecavüzden korunma hakkına sahiptir.

3. Eşya Üzerinde Haklar

   – Mülkiyet hakkı dışında, sınırlı ayni haklar da mevcuttur: 

     – *İpotek*: Taşınmaz üzerindeki bir borcun güvence altına alınması.

     – *Kira Hakkı*: Bir taşınmazın belli bir süre boyunca kullanılma hakkı.

     – *Zilyetlik*: Taşınırın fiziki kontrolü ve kullanımı.

4. Eşya İhtilafları

   – Eşya hukuku, mülkiyet ihtilafları, zilyetlik anlaşmazlıkları, kira sözleşmesi sorunları gibi birçok hukuki uyuşmazlığa konu olabilir.

   – Bu tür ihtilaflar genellikle mahkemelerde çözülmektedir ve tarafların delil sunma yükümlülüğü vardır.

5. Hukuki Düzenlemeler

   – Eşya hukuku, birçok ülkede medeni kanun ya da özel yasalarla düzenlenir. Türkiye’de Türk Medeni Kanunu eşya hukuku ile ilgili temel hükümleri içerir.

6. Eşya Hakkının İhlali

   – Mülkiyet hakkının ihlali veya eşya üzerindeki hakların zarar görmesi durumunda, tazminat davası açma hakkı bulunmaktadır. Hukuki süreç, zarar gören taraf için tazminat taleplerini içerir.

Eşya hukuku içinde değişik dava çeşitleri mevcuttur ve bu davaların tümünde 20 yıla yakın deneyimimizle profesyonel hizmet vermekteyiz. 

Terlemez Hukuk Bürosu olarak Yerli ve Yabancı Müvekkillerimize uzman avukat kadrosuyla Eşya Hukuku Kapsamında sunduğumuz bazı hizmetler;

  • Maddi ve Manevi Tazminat Davaları,
  • Alacak davaları,
  • İstisna, Vekalet ve Tellallık Sözleşmesinden doğan davalar,
  • Haksız fiilden doğan tazminat davaları,
  • Basın yolu ile yapılan haksız saldırılara ilişkin tazminat davaları,
  • Kiralama ile buna ilişkin tüm davalar,
  • Tahliye Davaları,
  • Kira bedelinin tespiti davaları,
  • Kira bedelinin artırılması davaları,
  • Ödeme yerinin tayini davaları,
  • Zilyetlik davaları,
  • Ecrimisil davaları,
  • Elatmanın önlenmesi (müdahalenin men-i) davaları,
  • Her türlü irtifak hakkının kurulmasına ilişkin davalar,
  • İstihkak davaları,
  • İzale-i Şuyu (Ortaklığın Giderilmesi) davaları,
  • Önalım (şüfa) davaları,
  • Tapu iptal ve tescil davaları,
  • Tapu Müdürlüğü ile kişiler arasındaki davalar,
  • Tapu kayıtlarında mevcut hataların düzeltilmesine yönelik davalar,
  • Kamulaştırma Davaları,
  • Arazilerin planlamasından ve ruhsat için gerekli izinlerin verilmemesinden doğan davalar,
  • Taşınır ve taşınmaz malların devri, satışı ve bunlara dair sözleşmelerden doğan davalar,
  • İpotek ve rehin tesisi ile bunların fekkinden doğan davalar,
  • Kat Mülkiyetinden doğan her tür davalar vs.

Bir yanıt yazın

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Bize İstediğin Herşeyi Sor

Randevu oluşturmak veya danışmak istediğiniz konular için formu doldurun, sizi arayalım.

Contact information

Email: info@terlemezhukuk.com

Güvenilir hukuki danışmanlık bir telefon kadar yakın!

© 2025 Terlemez Hukuk Tüm Hakları Saklıdır.