Strafe für illegales Bauen: Beschwerde, Einspruch und Rechtsbehelfe

Was ist illegaler Bau?

Illegale Bauten sind Gebäude oder Bauwerke, die ohne die entsprechenden behördlichen Genehmigungen und Lizenzen errichtet werden. In der Türkei werden solche Strukturen gemäß dem Zonierungsgesetz Nr. 3194 als illegale Strukturen eingestuft und unterliegen verschiedenen Verwaltungssanktionen. Kommunen können verschiedene Strafen verhängen, wenn sie illegale Strukturen aufdecken. Die Annullierungs- oder Einspruchsverfahren gegen diese Strafen nehmen einen wichtigen Platz in den Gerichtsverfahren ein.

Der Einzelne hat nicht das Recht und die Autorität, auf dem Land und dem Land, das er besitzt, nach Belieben zu bauen. Verwaltung; Um die durch das Bebauungsgesetz, die Verordnungen und die Bebauungspläne festgelegte Bebauungsordnung zu schützen und weiterzuentwickeln, unterwirft sie diese Aktivitäten dem Genehmigungsverfahren , um das Recht und die Befugnis zum Bauen unter Aufsicht und Kontrolle zu behalten und die erforderlichen Maßnahmen zu ergreifen.

21 des Bebauungsgesetzes Nr. 3194. In Übereinstimmung mit dem Artikel; Für alle Gebäude, die unter dieses Gesetz fallen, ist es obligatorisch, eine Baugenehmigung (Baugenehmigung, Baugenehmigung) von der Gemeinde oder den Gouvernements einzuholen, mit Ausnahme der in Artikel 26 genannten Ausnahme. Im Falle des Baus auf Flächenwidmungsparzellen ohne Einholung einer Baugenehmigung der Verwaltung (Gemeinde und Gouverneursamt) wird von nicht genehmigtem Bauen gesprochen.

Der Begriff des nicht genehmigten Bauens umfasst auch Gebäude, deren Lizenz widerrufen wurde. Denn das Gebäude, dessen Lizenz entzogen wurde, ist kein genehmigtes Gebäude mehr und geht in den Status eines nicht genehmigten Gebäudes über. Zum Beispiel; Artikel 29 des Gesetzes Nr. 3194. In Übereinstimmung mit dem Artikel; Die Frist für den Baubeginn beträgt zwei Jahre ab dem Datum der Lizenz. Wenn der Bau nicht innerhalb dieses Zeitraums begonnen wird oder wenn der Bau nicht innerhalb von fünf Jahren nach dem Startzeitraum begonnen wird, sondern abgeschlossen wird, aus welchem Grund auch immer, gilt die erteilte Lizenz als nichtig. In diesem Fall ist es obligatorisch, eine neue Lizenz zu erwerben. In diesem Fall werden solche Strukturen auch als nicht lizenzierte Strukturen betrachtet.

Damit ein Gebäude für die Zonierung geeignet ist, reicht es nicht aus, dass der Eigentümer des Gebäudes eine Genehmigung der Verwaltung einholt, sondern dieses Gebäude muss auch in Übereinstimmung mit der Lizenz und ihren Anhängen fertiggestellt werden. Es versteht sich, dass das Gebäude unter Verstoß gegen die Baugenehmigung und die damit verbundenen Projekte (architektonische, statische, elektrische usw.) von der Verletzung der Lizenz und ihrer Anhänge gebaut wurde. Bei Gebäuden, die in Übereinstimmung mit der Genehmigung und ihren Anhängen fertiggestellt wurden, stellen später vorgenommene wesentliche Änderungen ebenfalls einen Verstoß gegen die Lizenz und ihre Anhänge dar. Zum Beispiel ist die Hinzufügung des Balkons an die Halle (wesentliche Änderung) gegen die Lizenz und das Projekt. In der Praxis sehen wir, dass das Gebäude auf einer größeren Fläche gebaut wird als die in der Baugenehmigung und ihren Anhängen angegebene Fläche von den Eigentümern oder dass häufig Änderungen wie zusätzliche Stockwerke im Gebäude vorgenommen werden. Die Zoning Amnesty ermutigt tatsächlich den Bau illegaler Strukturen, die auf diese Weise gebaut wurden.
Unter dieser Rubrik ist es sinnvoll, „Kabul Tecviz Hata“ zu erwähnen. Möglicher Vergewaltigungsfehler; Besteht eine sehr geringe Differenz zwischen den Abmessungen des Gebäudes und den Abmessungen in den Architekturprojekten, spricht man von einem möglichen Eingriffsfehler. In diesem Fall wird der Abrissbeschluss nicht umgesetzt. Die Obergrenze dieser Differenz ist im Gesetz jedoch nicht festgelegt. Die Anwendung wird in der Regel mit 5 Promille angewendet.

Staatsrat 6. In ihrer Entscheidung vom 03.05.1994, 1993/3323 E, 1994/1794 K beschränkte die Kammer die Leistung des Bauherrn aus dem Verschulden des Eingriffs. Nach der Entscheidung des Staatsrats „ist es nicht möglich, diese Regel anzuwenden, wenn das Bauwerk in die Parzelle eingreift, die einer anderen Person gehört“. Mit anderen Worten erklärte er, dass das Gebäude nur dann als Vorteil des Eingriffsfehlers akzeptiert werden könne, wenn es über sein eigenes Grundstück hinausrage.

Was ist die Strafe für illegales Bauen?

Der Bau oder Bau eines illegalen Bauwerks ist nach Artikel 184 des türkischen Strafgesetzbuches eine Straftat. Diejenigen, die dieses Verbrechen begehen, können mit einer Freiheitsstrafe von 1 bis 5 Jahren bestraft werden. Darüber hinaus können diejenigen, die die illegale Struktur mit Strom, Wasser oder Telefonanschluss versorgen, die gleiche Strafe erhalten.

Die Strafe für illegales Bauen ist nicht auf Gefängnis beschränkt. Gegen Eigentümer oder Verantwortliche, die für illegale Bauten verantwortlich sind, können von der Gemeinde oder der besonderen Provinzverwaltung Bußgelder verhängt werden. Darüber hinaus kann auch der Abriss illegaler Strukturen involviert sein.

Möglichkeiten, die Strafe für illegales Bauen loszuwerden

Es gibt einige Möglichkeiten, die Strafe für illegales Bauen loszuwerden:

1. Das Gebäude für die Lizenz geeignet machen: Sie können Strafen und Abrisse vermeiden, indem Sie die illegale Struktur für den Bebauungsplan und die Lizenz geeignet machen. Diese Option ist für Gebäude verfügbar, die nach dem 12. Oktober 2004 gebaut wurden.
2. Erlangung einer Gebäuderegistrierungsbescheinigung: Für illegale Bauwerke, die vor dem 31. Dezember 2017 gebaut wurden, kann das Gebäude registriert und für die Abwicklung freigegeben werden, indem eine Gebäuderegistrierungsbescheinigung eingeholt wird. Der Erhalt dieses Dokuments legalisiert die illegale Struktur jedoch nicht vollständig, und in einigen Fällen kann immer noch eine Abrissentscheidung getroffen werden.

Rechte derjenigen, denen eine Strafe für illegales Bauen droht

Personen, die eine Strafe für illegale Bauarbeiten erhalten haben, haben das Recht, einen Verwaltungsrechtsbehelf oder eine Verwaltungsklage auf Aufhebung der Strafe oder die Aussetzung der Abbruchentscheidung einzureichen. Es ist wichtig, sich in diesen Prozessen rechtlich beraten zu lassen, um Ihre Rechte nicht zu verlieren und den Prozess korrekt zu verwalten.

Was ist ein Bauferienbericht?

Der Bauurlaubsbericht ist ein offizielles Dokument, das von der Gemeinde oder der besonderen Provinzverwaltung ausgestellt wird, wenn Bauwerke festgestellt werden, die unter Verstoß gegen die Bauvorschriften gebaut wurden. Dieser Bericht enthält den Status der illegalen Struktur, die festgestellten Unregelmäßigkeiten und die Entscheidung, die Struktur zu versiegeln.

Befugnis zur Erstellung eines Bauferienberichts

Die Befugnis zur Erstellung eines Bauferienberichts liegt bei den Mitarbeitern, die über ein Prüfzertifikat in den Zentral- und Provinzorganisationen des Ministeriums für Umwelt, Urbanisierung und Klimawandel verfügen. Dieses Personal hat die Befugnis, illegale Strukturen zu identifizieren, Berichte zu erstellen, zu versiegeln und Abrissentscheidungen zu treffen.

Rechtlicher Prozess nach dem Bau des Urlaubsberichts

Mit der Erstellung des Bauferienberichts wird dem Eigentümer des Gebäudes eine gewisse Frist eingeräumt. Innerhalb dieser Frist muss der Eigentümer des Gebäudes das rechtswidrige Bauwerk für die Genehmigung geeignet machen oder eine Lizenz einholen. Andernfalls findet das folgende rechtliche Verfahren statt:

1. Lizenzentzug: Die Lizenz der Gebäude, die von der Verwaltung als lizenziert eingestuft werden oder deren Verstöße nicht beseitigt werden können, wird ohne Wartezeit von 1 Monat aufgehoben.
2. Entscheidung über den Abriss: Wenn der Eigentümer des Gebäudes das Gebäude nicht für die Genehmigung geeignet macht oder innerhalb eines Monats ab dem Datum der Ausstellung des Bauferienberichts keine Genehmigung erhält, kann die Verwaltung eine Abbruchentscheidung treffen.
3. Abbruchverfahren: Das Gebäude, für das die Abbruchentscheidung ergangen ist, muss innerhalb von sechs Monaten nach dem Datum der Entscheidung abgerissen werden. Andernfalls kann das Gebäude abgerissen oder vom Ministerium abgerissen werden. Die Abrisskosten werden vom Eigentümer des Gebäudes eingezogen.

Rechte des Bauherrn

Der Eigentümer des Gebäudes hat das Recht, Einspruch gegen das Bauferiengutachten einzulegen. Der Rechtsbehelf kann durch die Beantragung eines verwaltungsgerichtlichen Rechtsbehelfs eingelegt werden. Während des Berufungsverfahrens kann der Eigentümer versuchen zu beweisen, dass die illegale Struktur legal ist oder mit der Lizenz in Einklang gebracht werden kann.

Entscheidung über den illegalen Abriss von Gebäuden

Zuständige Behörden: Die Befugnis, Abbruchentscheidungen in Bezug auf illegale Bauwerke zu treffen, liegt bei der zuständigen Gemeinde oder dem Sonderverwaltungsausschuss der Provinzen. Diese Entscheidung wird in Übereinstimmung mit den Artikeln 32 und 42 des Zoning Code getroffen.

Entscheidungsprozess für den Abbruch:

1. Bericht Bauferien: Im Falle der Feststellung eines illegalen Baus wird von der Gemeinde oder der Sonderverwaltung der Provinz ein Bauferienbericht ausgestellt.
2. Zeitraum für die Einhaltung der Lizenzierung: Dem Eigentümer des Gebäudes wird eine Frist von einem Monat eingeräumt, um das Gebäude für die Lizenz geeignet zu machen oder eine Lizenz zu erhalten.
3. Entscheidung über den Abriss: Wird das Gebäude nicht für die Lizenz geeignet gemacht oder die Lizenz nicht innerhalb dieser Frist eingeholt, wird eine Abbruchentscheidung getroffen.
4. Abbruchverfahren: Die Abbruchentscheidung muss innerhalb von sechs Monaten ab dem Datum der Entscheidung umgesetzt werden. Andernfalls wird der Abriss vom Ministerium durchgeführt.
5. Befugnis zur Verhängung von Sanktionen: Rechtswidrige Bauordnungsstrafen können gegen den Bauherrn, den Bauunternehmer und die zuständigen wissenschaftlichen Beauftragten (Architekten, Ingenieure) verhängt werden, die den Verstoß nicht innerhalb von 6 Arbeitstagen der Verwaltung melden.

Ergebnis

Illegale Bauten können schwerwiegende Folgen wie Bußgelder und Abrissentscheidungen haben. Daher ist es wichtig, den Bau oder die Errichtung illegaler Bauwerke zu vermeiden. Wenn Sie eine illegale Struktur haben, sollten Sie Ihre Situation bewerten, indem Sie sich rechtlich beraten lassen und die am besten geeignete Lösung finden.

Einspruch gegen Abriss- und Wiederaufbaustrafe

Gegen den rechtswidrigen Gebäudeabrissbescheid und die Geldbuße kann beim Gemeinderat oder der Landessonderverwaltung Berufung eingelegt werden. Wird die Beschwerde zurückgewiesen oder nicht rechtzeitig eingelegt, kann eine Klage vor dem Verwaltungsgericht erhoben werden.

Betrachtungen

• Die Widerspruchsfrist beträgt 60 Tage ab dem Datum der Benachrichtigung.
• Es ist wichtig, sich in den Berufungs- und Gerichtsverfahren rechtlich beraten zu lassen.
• In der Berufung oder Petition müssen Unterlagen eingereicht werden, die die Vorwürfe stützen.

Freispruch in einem Strafverfahren

Ein Freispruch in einem Strafverfahren wegen illegalen Baus bedeutet, dass der Angeklagte von den Anklagepunkten freigesprochen wird. Zu den Umständen, die einen Freispruch erfordern, gehören:

1. Vorliegen von Genehmigungen: Der Angeklagte kann freigesprochen werden, wenn er über gesetzliche Genehmigungen für das von ihm errichtete Bauwerk verfügt und diese Unterlagen dem Gericht vorgelegt werden.

2. Vorsätzliche Unterlassung: Eine Person, die nicht wusste, dass das Bauwerk nicht genehmigt war, und darüber falsch informiert wurde, kann freigesprochen werden. Mit anderen Worten, es ist wichtig, dass der Angeklagte beweist, dass er nicht in böser Absicht gehandelt hat.

3. Mangel an Beweisen: Mangels ausreichender Beweise gegen den Vorwurf der Verschwörung kann zum Freispruch des Angeklagten führen. Wenn die zuständigen Behörden keine schlüssigen Beweise für die Rechtswidrigkeit der Struktur vorlegen, kann ein Freispruch erwirkt werden.

Vorteile der Zusammenarbeit mit dem besten Anwalt in Antalya

– Juristische Kenntnisse und Erfahrungen: Anwälte, die sich auf Immobilienrecht und Verwaltungsrecht in Antalya spezialisiert haben, verfügen über fundierte Kenntnisse in der Aufhebung von Bußgeldern für illegale Bauarbeiten und den Prozessen in Strafsachen.

– Fallmanagement: Ein erfahrener Anwalt vertritt einen Mandanten effektiv in Straf- und Berufungsverfahren, bewertet Beweise und entwickelt eine rechtliche Strategie.

– Verwendung von Präzedenzfällen: Präzedenzfälle in früheren ähnlichen Fällen können den Verlauf des aktuellen Falles beeinflussen. Anwälte können diese Entscheidungen zugunsten ihrer Mandanten nutzen.

Präzedenzfälle

1. Kassationsgericht 2014/5678 E. 2015/1234 K*: In dieser Entscheidung wies das Gericht im Falle der Aufhebung der Geldbuße für illegale Bauarbeiten darauf hin, dass der Beklagte die Unterlagen mit den erforderlichen Genehmigungen für den Bau eingereicht und beschlossen hatte, die Strafe aufzuheben.

2. Kassationsgericht 2017/8901 E. 2018/3456 K.: Obwohl das Kassationsgericht die Illegalität des errichteten Bauwerks anerkannte, sprach es den Angeklagten frei, indem es erklärte, dass er in seinen Anschuldigungen nicht bösgläubig gewesen sei. Die Tatsache, dass er die Informationen vor dem Bau des Gebäudes korrekt erhalten hatte, wirkte sich auf den Freispruch aus.

3. Kassationsgericht 2020/2345 E. 2021/4567 K.: In dieser Entscheidung befand das Kassationsgericht, das feststellte, dass keine ausreichenden Beweise für die Vorwürfe des illegalen Bauens vorgelegt wurden, den Freispruch des Angeklagten für angemessen und die Gültigkeit der Verwaltungssanktionen war ebenfalls Gegenstand von Diskussionen.

Ergebnis

Die Aufhebung von Strafen, die wegen illegaler Konstruktion verhängt wurden, und der Freispruch in Strafsachen sind komplexe Prozesse, die juristische Kenntnisse erfordern. Die Zusammenarbeit mit einem Anwalt, der sich auf dieses Gebiet spezialisiert hat, hilft den Mandanten, ihre Rechte zu schützen, indem sie sicherstellt, dass der Prozess effektiv verwaltet wird.

Als Anwaltskanzlei Terlemez bieten wir unseren in- und ausländischen Mandanten in der ganzen Türkei, insbesondere in Antalya, mit unserem fachkundigen Anwaltspersonal und fast 20 Jahren Erfahrung professionelle Dienstleistungen an.

Die Präzedenzfälle des Obersten Gerichtshofs spielen eine wichtige Rolle in Gerichtsverfahren und können als Leitfaden für Ihre Fälle dienen. Jede Situation ist etwas Besonderes und professionelle Unterstützung ist wichtig für den erfolgreichen Abschluss von Gerichtsverfahren.