قانون الملكية
قانون الملكية هو فرع من فروع القانون ينظم قضايا مثل ملكية الممتلكات المنقولة وغير المنقولة واستخدامها ونقلها وحمايتها.
المبادئ الأساسية والعناصر الرئيسية لقانون الملكية هي كما يلي ؛
1. أنواع العناصر
– الممتلكات غير المنقولة: وهي أصول ثابتة مثل الأراضي والشقق والشقق. يتم شراء وبيع الممتلكات غير المنقولة بتسجيل سند الملكية.
– المنقولات: وهي أصول منقولة مثل المركبات والبضائع والمواد. وعادة ما يستند نقل الممتلكات المنقولة إلى مبدأ الحيازة.
2. حق الملكية
– تشير الملكية إلى امتلاك حقوق كاملة وشاملة في العقار. يمكن استخدام حق الملكية أو نقله أو تأجيره من قبل مالك العقار.
– حماية الحق في الملكية مبدأ أساسي من مبادئ القانون وللمالك الحق في الحماية من أي تعدي على ممتلكاته.
3. حقوق الممتلكات
– بصرف النظر عن حق الملكية ، هناك أيضا حقوق حقيقية محدودة:
– *الرهن العقاري*: تأمين دين على العقارات.
– *حق الإيجار*: الحق في استخدام الممتلكات غير المنقولة لفترة زمنية معينة.
– *الحيازة*: السيطرة المادية على المنقولة واستخدامها.
4. منازعات الملكية
– يمكن أن يكون قانون الملكية موضوع العديد من النزاعات القانونية مثل نزاعات الملكية ونزاعات الحيازة ومشاكل اتفاقيات الإيجار.
– عادة ما يتم حل مثل هذه النزاعات في المحاكم ، ويقع على عاتق الأطراف التزام بتقديم الأدلة.
5. اللوائح القانونية
– في العديد من البلدان ، يتم تنظيم قانون الملكية من خلال قوانين مدنية أو خاصة. في تركيا ، يحتوي القانون المدني التركي على الأحكام الأساسية المتعلقة بقانون الملكية.
6. انتهاك الحق في الملكية
– في حالة انتهاك حق الملكية أو الإضرار بالحقوق على العقار ، يكون هناك الحق في رفع دعوى تعويضية. وتشمل الإجراءات القانونية مطالبات بالتعويض للطرف المتضرر.
هناك أنواع مختلفة من الدعاوى القضائية في قانون الملكية ونحن نقدم خدمة احترافية مع ما يقرب من 20 عاما من الخبرة في جميع هذه الحالات.
بصفتنا شركة Terlemez للمحاماة ، فإن بعض الخدمات التي نقدمها لعملائنا المحليين والأجانب في نطاق قانون الملكية مع طاقم المحامين الخبراء لدينا ؛
- قضايا التعويض المادي والمعنوي،
- قضايا المستحقات ،
- القضايا الناشئة عن الاستثناء والتوكيل واتفاقية التوكيل ،
- دعاوى التعويض الناشئة عن الضرر ،
- دعاوى التعويض المتعلقة بالاعتداءات غير العادلة التي تتم من خلال الصحافة.
- التأجير وجميع الدعاوى المتعلقة به،
- قضايا الإخلاء,
- دعاوى قضائية لتحديد سعر الإيجار ،
- دعاوى رفع سعر الإيجار ،
- حالات تحديد مكان الدفع ،
- قضايا الحيازة،
- قضايا Ecrimisil ،
- حالات منع التدخل (حظر التدخل) ،
- الدعاوى القضائية المتعلقة بإنشاء جميع أنواع حقوق الارتفاق ،
- قضايا التملك ،
- قضايا إزالي شويو (حل الشراكة) ،
- قضايا الشفعة،
- حالات إلغاء الطابو وتسجيله ،
- الدعاوى القضائية بين مديرية السجل العقاري والأفراد،
- دعاوى تصحيح الأخطاء الموجودة في سجلات الأراضي،
- قضايا نزع الملكية،
- الدعاوى الناشئة عن تخطيط الأراضي وعدم منح التصاريح اللازمة للترخيص ،
- الدعاوى الناشئة عن نقل وبيع الأموال المنقولة وغير المنقولة والعقود المتعلقة بها،
- تأسيس الرهن العقاري والرهن والدعاوى الناشئة عن إنهائها.
- جميع أنواع الدعاوى القضائية الناشئة عن العمارات ، إلخ.
