قانون العقارات
يعد قانون العقارات مجالا مهما وشاملا للغاية ضمن النظام القانوني التركي ويغطي قضايا مثل شراء وبيع الممتلكات غير المنقولة ، ونقل الأموال غير المنقولة بالميراث ، ومعاملات الرهن العقاري ، واتفاقيات الإيجار ، وفحص السجل العقاري ، وإلغاء سند الملكية. هناك العديد من القوانين واللوائح في هذا المجال ، ويتم تطبيق إجراءات قانونية مختلفة لكل معاملة.
في قانون العقارات ، إليك بعض الجوانب الرئيسية التي تحتاج إلى مراعاتها:
1. وصف العقارات:
– العقارات هي عقارات مثبتة على السطح أو لها مساحة معينة لا يمكن تملك أجزائها بشكل منفصل.
2. طرق الحصول على:
– يتم الاستحواذ على العقارات بطرق مختلفة مثل البيع والميراث والتبرع والمصادرة.
3. معاملات الطابو:
– يجب الحصول على سند ملكية يثبت ملكية العقار. يجب تقديم الطلبات إلى مكتب السجل العقاري بالمعلومات والمستندات الصحيحة
4. اتفاقيات الإيجار:
– يجب أن ينظم عقد الإيجار العقاري بعقد مكتوب. يجب تحديد سعر الإيجار وفترة الإيجار والشروط الأخرى بوضوح.
5. الرهن العقاري والضمانات:
– الرهن العقاري هو رهن عقاري بغرض تأمين الديون. هناك شروط قانونية يجب مراعاتها قبل إنشاء الرهن العقاري.
6. الحق العام:
– عندما يكون من الضروري مصادرة الممتلكات غير المنقولة ، تلعب البنية التحتية القانونية والتزامات التعويض للدولة.
7. ملكية وإدارة الوحدات السكنية:
– ينطبق قانون الوحدات السكنية على الممتلكات غير المنقولة المكونة من أكثر من قسم مستقل. يجب أن تنص بوضوح على جميع الحقوق والالتزامات بموجب هذا القانون.
8. الحقوق في العقارات:
– من بين الحقوق المملوكة في العقارات ، هناك عناصر مثل حق الانتفاع والحق الأعلى. هناك إجراءات قانونية تتعلق باكتساب واستخدام هذه الحقوق.
9. تقييم العقار:
– تختلف قيمة العقارات باختلاف عدد من العوامل. يمكن أن توجه معاملات التقييم القرارات المهمة في البيع والشراء والتأجير.
10. التنفيذ والنزاعات:
– يمكن حل النزاعات المتعلقة بقانون العقارات في محاكم الصلح أو الهيئات القضائية الأخرى.
هذه القضايا هي القضايا الرئيسية التي يجب مراعاتها بالتأكيد في مجال قانون العقارات. على أي حال ، من المهم طلب المساعدة القانونية المهنية لتجنب المشاكل المحتملة.
هناك أنواع مختلفة من الدعاوى القضائية في قانون العقارات ونقدم خدمات احترافية مع ما يقرب من 20 عاما من الخبرة في جميع هذه الحالات.
بصفتنا شركة Terlemez للمحاماة ، فإن بعض الخدمات التي نقدمها لعملائنا المحليين والأجانب في نطاق القانون العقاري مع طاقم المحامين الخبراء لدينا ؛
- قضايا التملك
- قضايا نزع الملكية
- الطابو وحالات التسجيل
- حالات تحديد سعر الإيجار
- اتفاقيات الإيجار
- اتفاقيات الارتفاق الأرضية
- عقود البناء
- التقاضي بشأن الملكية المشتركة
- قضايا إخلاء المستأجر
- حالة تعديل الإيجار
- حقوق المستأجر
- تعهد الإخلاء
- عقد البناء مقابل تقاسم الأرض وعملية التقاضي
- السلام في تقسيم المناطق (العفو عن تقسيم المناطق) إجراءات الطلب ومدته
- عقد بناء الشقق وإجراءات التقاضي
- بيع غير معلن عنه في سند ملكية الأسهم
- حالة الإخلاء بسبب الحاجة
- نقل سندات الملكية داخل الأسرة
- نقل سند الملكية بالتواطؤ
- قضية تصحيح السجل العقاري
- محامي سند الملكية
- قضية تحديد انتماء المخبر
- حالة إكراه التسجيل
- حالة منع التداخل
- حالة حق الشفعة
- قضية Izale-i şuyu (حل الشراكة)
- Ecrimisil (احتلال غير مشروع) دعوى تعويض
- محامي عقاري
