Штраф за незаконное строительство: жалоба, возражение и средства правовой защиты

Что такое незаконное строительство?

Незаконное строительство определяется как здания или сооружения, которые возводятся без соответствующих административных разрешений и лицензий. В Турции, согласно Закону о зонировании No 3194, такие сооружения классифицируются как незаконные постройки и подлежат различным административным санкциям. Муниципалитеты могут налагать различные штрафы при обнаружении незаконных построек. Процессы отмены или обжалования этих штрафов занимают важное место в судебных процессах.

Частные лица не имеют права и полномочий строить по своему усмотрению на землях и землях, которыми они владеют. Администрация; В целях защиты и развития порядка зонирования, установленного Законом о зонировании, нормативными актами и планами зонирования, он ставит эти виды деятельности в зависимость от процедуры лицензирования (разрешения), чтобы сохранить право и полномочия на строительство под надзором и контролем и принять необходимые меры.

21 Закона о зонировании No 3194. В соответствии со статьей: Для всех зданий, подпадающих под действие настоящего Закона, необходимо получить лицензию на строительство (разрешение на строительство, разрешение на строительство) от муниципалитета или губернаторства, за исключением случаев, указанных в статье 26. В случае строительства на участках зонирования без получения разрешения на строительство от администрации (муниципалитета и губернаторства) упоминается нелицензированное строительство.

Понятие нелицензированного строительства также включает в себя здания, лицензия на которые была отозвана. Потому что здание, лицензия на которое была отозвана, перестает быть лицензированным зданием и переходит в статус нелицензированного здания. Например; Статья 29 Закона No 3194. В соответствии со статьей: Срок начала строительства – два года с момента получения лицензии. Если строительство не начато в течение этого периода или если строительство не начато, но завершено в течение пяти лет с момента начала по какой-либо причине, выданная лицензия считается недействительной. В этом случае в обязательном порядке необходимо получить новую лицензию. В этом случае такие сооружения также будут считаться нелицензированными.

Для того, чтобы здание было пригодным для зонирования, владельцу здания недостаточно получить лицензию от администрации, но и это здание должно быть достроено в соответствии с лицензией и приложениями к ней. Следует понимать, что здание построено с нарушением разрешения на строительство и прилагаемых к нему проектов (архитектурных, статических, электрических и т.д.) с нарушением лицензии и приложений к ней. В зданиях, построенных в соответствии с лицензией и приложениями к ней, существенные изменения, внесенные позже, также являются нарушением лицензии и приложений к ней. Например, пристройка балкона к залу (существенное изменение) противоречит лицензии и проекту. На практике мы видим, что здание строится на большей площади, чем указана в разрешении на строительство и пристройках собственников, или в здании часто вносятся изменения, такие как надстройка этажей. Зональная амнистия фактически поощряет строительство незаконных сооружений, возведенных таким образом.
Под этим заголовком полезно упомянуть «Кабул Теквиз Хата». возможная ошибка изнасилования; Если разница между размерами здания и размерами в архитектурных проектах очень мала, это называется возможной ошибкой посягательства. В этом случае решение о сносе не будет реализовано. Однако верхний предел этой разницы в законе не указан. Заявка обычно применяется как 5 на тысячу.

Государственный совет 6. В своем решении от 03.05.1994, 1993/3323 E, 1994/1794 K Палата ограничила выгоду владельца здания по вине посягательства. Согласно решению Государственного совета, «применение этого правила не представляется возможным, если строение посягает на земельный участок, принадлежащий другому лицу». Другими словами, он заявил, что для того, чтобы выгода от ошибки посягательства была принята, здание не должно выходить за пределы своего собственного участка.

Что такое штраф за незаконное строительство?

Строительство или строительство незаконного строения является преступлением в соответствии со статьей 184 Уголовного кодекса Турции. Тем, кто совершает это преступление, может быть назначено наказание в виде лишения свободы от 1 до 5 лет. Кроме того, такое же наказание могут получить и те, кто обеспечит незаконное строение электричеством, водой или телефонной связью.

Наказание за незаконное строительство не ограничивается лишением свободы. Владельцы или лица, ответственные за незаконное строительство, могут быть подвергнуты административным штрафам со стороны муниципалитета или специальной провинциальной администрации. Кроме того, речь может идти и о сносе незаконных построек.

Способы избавиться от штрафа за незаконное строительство

Есть несколько способов избавиться от штрафа за незаконное строительство:

1. Чтобы сделать здание пригодным для получения лицензии: Вы можете избежать штрафов и сноса, сделав незаконное строение подходящим для плана зонирования и лицензии. Эта опция доступна для зданий, построенных после 12 октября 2004 года.
2. Получение свидетельства о регистрации здания: Для незаконных построек, построенных до 31 декабря 2017 года, здание может быть зарегистрировано и открыто для заселения путем получения свидетельства о регистрации здания. Однако получение этого документа не полностью легализует незаконное строение, и в некоторых случаях решение о сносе все же может быть принято.

Права тех, кому грозит штраф за незаконное строительство

Лица, получившие штраф за незаконное строительство, имеют право подать административное обжалование или административный иск об отмене штрафа или приостановлении исполнения решения о сносе. В этих процессах важно получить юридическую консультацию, чтобы не потерять свои права и правильно управлять процессом.

Что такое отчет о строительных каникулах?

Отчет о строительных каникулах – это официальный документ, выдаваемый муниципалитетом или специальной провинциальной администрацией в случае обнаружения строений, построенных с нарушением законодательства о зонировании. Этот отчет включает в себя статус незаконной постройки, обнаруженные неровности и решение об опечатывании конструкции.

Полномочия по выдаче отчета о выходных днях в здании

Полномочия по выдаче отчета о строительных каникулах принадлежат сотрудникам, имеющим сертификат аудитора в центральных и провинциальных организациях Министерства окружающей среды, урбанизации и изменения климата. Этот персонал имеет полномочия выявлять незаконные постройки, готовить отчеты, опечатывать и принимать решения о сносе.

Судебный процесс после составления отчета об отпуске

С выдачей отчета о строительных каникулах владельцу здания предоставляется определенный период времени. В течение этого срока владелец здания должен привести незаконную постройку в соответствие с лицензией или получить лицензию. В противном случае будет иметь место следующий судебный процесс:

1. Аннулирование лицензии: Лицензия на здания, которые определены администрацией как лицензированные или нарушения не могут быть устранены, аннулируется без ожидания в течение 1 месяца.
2. Решение о сносе: Если владелец здания не делает здание пригодным для получения лицензии или не получает лицензию в течение одного месяца с даты выдачи отчета о сроке сдачи здания, решение о сносе может быть принято администрацией.
3. Процесс сноса: Здание, в отношении которого было принято решение о сносе, должно быть снесено в течение шести месяцев с даты принятия решения. В противном случае здание может быть снесено или снесено Министерством. Расходы на снос взыскиваются с владельца здания.

Права владельца здания

Собственник здания имеет право возразить против отчета о строительных каникулах. Апелляция может быть подана путем обращения за помощью в административном судебном порядке. В процессе обжалования владелец может попытаться доказать, что незаконное строение является законным или может быть приведено в соответствие с лицензией.

Решение о незаконном сносе здания

Компетентные органы: Полномочия по принятию решений о сносе незаконных построек принадлежат соответствующему муниципальному или провинциальному специальному административному комитету. Данное решение принято в соответствии со статьями 32 и 42 Кодекса зонирования.

Процесс принятия решения о сносе:

1. Отчет о выходных днях в строительстве: В случае обнаружения незаконной постройки, муниципалитет или специальная администрация провинции выдает отчет о строительных каникулах.
2. Период соблюдения лицензионных требований: Владельцу здания предоставляется срок в один месяц, чтобы привести здание в соответствие с лицензией или получить лицензию.
3. Решение о сносе: Если здание не признано пригодным для получения лицензии или лицензия не получена в течение этого периода, принимается решение о сносе.
4. Процесс сноса: Решение о сносе должно быть исполнено в течение шести месяцев с даты принятия решения. В противном случае процесс сноса осуществляет Министерство.
5. Полномочия по наложению штрафов: Административные штрафы за незаконное строительство могут быть наложены на владельца здания, строительного подрядчика и соответствующих научных работников (архитекторов, инженеров), которые не сообщат о нарушении администрации в течение 6 рабочих дней.

Результат

Незаконные постройки могут иметь серьезные последствия, такие как административные штрафы и решения о сносе. Поэтому важно избегать строительства или возведения незаконных сооружений. Если у вас есть незаконная структура, вам следует оценить свою ситуацию, обратившись за юридической консультацией, и определить наиболее подходящее решение.

Возражение против сноса и штрафа за реконструкцию

Решение о незаконном сносе здания и административном штрафе может быть обжаловано в совет муниципалитета или провинциальную специальную администрацию. Если апелляционная жалоба отклонена или подана не в срок, иск может быть подан в административный суд.

Соображения

• Срок подачи возражения составляет 60 дней с даты уведомления.
• Важно обращаться за юридической консультацией в апелляционном и судебном процессах.
• В апелляции или ходатайстве должны быть представлены документы, подтверждающие утверждения.

Оправдательный приговор по уголовному делу

Оправдательный приговор по уголовному делу о незаконном строительстве означает, что обвиняемый оправдан по предъявленным обвинениям. Обстоятельства, требующие оправдания, включают:

1. Наличие разрешительных документов: Обвиняемый может быть оправдан, если у него есть законные разрешения на построенное им сооружение и эти документы представлены в суд.

2. Умышленное бездействие: Лицо, которое не знало о том, что постройка является несанкционированным, и было неверно информировано об этом, может быть оправдано. Иными словами, ответчику важно доказать, что он не действовал недобросовестно.

3. Отсутствие доказательств: Отсутствиедостаточных доказательств против обвинения в сговоре может оправдать обвиняемого. Если соответствующие органы не предоставят убедительных доказательств того, что сооружение является незаконным, может быть вынесен оправдательный приговор.

Преимущества работы с лучшим адвокатом в Анталии

— Юридические знания и опыт: Адвокаты, специализирующиеся на праве недвижимости и административном праве в Анталии, обладают глубокими знаниями об отмене незаконных штрафов за строительство и процессах по уголовным делам.

— Ведение дел: Опытный адвокат эффективно представляет клиента в уголовном судопроизводстве и апелляционном процессе, оценивает доказательства и разрабатывает правовую стратегию.

— Использование прецедентных решений: Прецеденты в предыдущих подобных делах могут повлиять на ход текущего дела. Адвокаты могут использовать эти решения в пользу своих клиентов.

Прецедентные решения

1. Кассационный суд 2014/5678 E. 2015/1234 K*: В этом решении, в случае отмены штрафа за незаконное строительство, суд указал, что ответчик представил документы, содержащие необходимые разрешения на строительство, и постановил отменить штраф.

2. Кассационный суд 2017/8901 E. 2018/3456 K.: Хотя Кассационный суд признал, что построенное сооружение было незаконным, он оправдал ответчика, заявив, что у него не было недобросовестности в своих обвинениях. Тот факт, что он правильно получил информацию до начала строительства здания, имел решающее значение для вынесения оправдательного приговора.

3. Кассационный суд 2020/2345 E. 2021/4567 К.: В этом решении Кассационный суд, который заявил, что не было представлено достаточных доказательств относительно утверждений о незаконном строительстве, счел оправдание ответчика целесообразным, а также предметом обсуждения является обоснованность административных санкций.

Результат

Отмена взысканий, назначенных в связи с незаконным строительством, и оправдательный приговор по уголовным делам – сложные процессы, требующие юридических знаний. Работа с адвокатом, который специализируется в этой области, поможет клиентам защитить свои права, обеспечив эффективное управление процессом.

Как юридическая фирма Terlemez, мы предоставляем профессиональные услуги нашим отечественным и иностранным клиентам по всей Турции, особенно в Анталии, с нашим опытным адвокатским составом и почти 20-летним опытом.

Прецеденты Верховного суда играют важную роль в судебных процессах и могут стать руководством для ваших дел. Каждая ситуация особенная, и получение профессиональной поддержки важно для успешного завершения юридических процессов.