Штраф за закрытие балкона, террасы

Процесс закрытия балконов в двухуровневых домах является вопросом, который регулируется правилами зонирования, квартирными правилами и постановлениями местных администраций. Закрытие балконов может как повлиять на архитектурную целостность конструкции, так и нарушить права соседей. Поэтому закрытие балконов может иметь серьезные юридические последствия.

Правовая основа закрытия балкона

1. Законодательство о зонировании: В Турции Закон о зонировании No 3194 и связанные с ним нормативные акты требуют, чтобы здания строились в соответствии с определенными правилами и вносили изменения. Для закрытия балконов может потребоваться лицензия. Закрытие без лицензии считается незаконным строительством.

2. Закон о кондоминиумах: Кроме того, законы, относящиеся к кондоминиуму, также содержат правила о том, как закрывать балконы. Закрытие балконов, которые принимаются в качестве мест общего пользования, должно быть сделано по согласованию с другими владельцами этажей.

3. Муниципальные постановления: Каждый муниципалитет имеет свои собственные правила. Люди, которые хотят закрыть балкон, должны сначала обратиться в муниципалитет по месту жительства и получить необходимые разрешения.

Правовые последствия закрытия балкона

— Статус незаконного строительства: Балконы, которые закрыты без лицензии, юридически считаются незаконными постройками, и соответствующая администрация может принять уголовные меры.

— Штраф: Постройки, выполненные с нарушением Закона о зонировании, могут повлечь за собой административные штрафы. Эти штрафы могут варьироваться в зависимости от размера незаконного строения и региона, в котором оно расположено.

— Приказ о сносе : В некоторых случаях решение о сносе может быть принято для нелицензированного строения. Для этого может потребоваться обращение в суд со стороны соответствующей администрации.

Процесс возбуждения уголовного дела

1. Административные меры: Административные санкции, налагаемые муниципалитетом на процесс закрытия балкона без лицензии или в уголовном порядке, начинаются с возбуждения уголовного дела. Соответствующие документы, протоколы и другие доказательства должны быть представлены в орган, о котором было подано заявление.

2. Судебный процесс: Если человек считает, что назначенное ему наказание является несправедливым, он может инициировать процесс апелляции. Обратившись в суд, он может как ходатайствовать об отмене административного взыскания, так и утверждать, что предпринятое действие является незаконным.

3. Оправдательный приговор или апелляция: Суд рассмотрит законность предпринятых действий и вынесет соответствующее решение. Если суд сочтет приговор незаконным, он может вынести оправдательный приговор.

Обстоятельства, требующие оправдания

— Наличие лицензии: Если имеются необходимые разрешения и лицензии для процесса закрытия балкона, это является уважительной причиной для оправдания.

— Отсутствие злого умысла: Человек, который закрыл свои балконы, имеет шанс быть оправданным, если он не знал, что нарушил законные процессы при выполнении этой процедуры.

— Использование мест общего пользования: Если было получено разрешение других владельцев квартир и соблюдены общие правила пользования, это также может помочь обеспечить оправдание.

Преимущества работы с лучшим адвокатом в Анталии

— Юридические знания и опыт: Адвокаты, работающие в области права недвижимости и зонирования в Анталии, обладают глубокими знаниями в таких делах и направляют своих клиентов наилучшим образом.

— Стратегический консалтинг: Хороший адвокат информирует своего клиента о том, какие документы следует собрать и какой стратегии следует придерживаться на протяжении всего судебного процесса.

— Обзор прецедентов: Прецеденты, ранее сделанные в подобных делах, могут быть эффективно использованы в текущем деле.

Прецедентные решения

1. Кассационный суд 2016/6789 E. 2017/2345 K.: Кассационный суд постановил, что штраф, наложенный соответствующим муниципалитетом в отношении балкона, который был закрыт без лицензии, является правильным, но что процесс наложения штрафа должен быть рассмотрен юридически.

2. Кассационный суд 2018/1234 E. 2019/5678 K.: Суд оправдал ответчика, так как документами было доказано, что он осуществил операцию по закрытию балкона лицензированным способом.

3. Кассационный суд 2020/7890 E. 2021/3456 K.: В этом решении было указано, что действия, которые должны быть предприняты, были определены совместно с владельцами квартир, эта ситуация соответствовала правовой базе и ответчик должен быть оправдан.

Результат

Закрытие балконов в двухуровневых домах может иметь серьезные последствия, если оно не будет осуществлено в рамках закона. Работа с опытным адвокатом в данной сфере в Анталии поможет эффективно управлять процессом и защитить ваши права. Как юридическая фирма Terlemez, мы предоставляем профессиональные услуги нашим отечественным и иностранным клиентам по всей Турции, особенно в Анталии, с нашим опытным адвокатским составом и почти 20-летним опытом.

Прецедентные решения могут дать важные ориентиры в таких случаях. Каждая ситуация должна оцениваться с учетом ее конкретных обстоятельств и обращаться за профессиональной поддержкой.